Žiadosť o výpis z územnoplánovacej dokumentácie (aktualizované 3.11.2025)

Kontakt:
Mesto Holíč, Bratislavská 5, 908 51 Holíč - kancelária oddelenia výstavby a životného prostredia /ďalej VaŽP/ 
v budove bývalej fajansy na ul. Bernolákova 3, Holíč
Vybavuje : oddelenie VaŽP : Ivan Marek, tel. č. 034/3210571, e-mail: ivan.marek@holic.sk

Úradné dni a hodiny pre verejnosť:
Pondelok - 08:00 - 15:00
Utorok - nestránkový deň
Streda - 08:00 - 16:00
Štvrtok - nestránkový deň
Piatok - 08:00 - 14:30

Čo je výpis z územnoplánovacej dokumentácie?
‍Tento dokument poskytne základnú informáciu, či je daný pozemok stavebným pozemkom, resp. aký je možný účel využitia pozemku podľa platného územného plánu. 
Výpis z ÚPD obsahuje presné požiadavky, ktoré sa na budúcu zástavbu vzťahujú, ako napr.: maximálne možné percento zastavanosti pozemku prípadne bloku v danej mestskej štvrti, maximálna zastavaná plocha objektu  /stanovená je striktne u záhradných chatiek v záhradkárskych osadách/, maximálna prípustná podlažnosť, minimálny podiel zelene.
Okrem toho výpis z ÚPD slúži aj pre účely majetkovoprávneho vysporiadania s tretími osobami, pre účely finančných inštitúcií 
(tento dokument zvykne vyžadovať banka pri žiadosti o úver) alebo pre účely konania o odňatí plôch z poľnohospodárskej pôdy.

Kedy  požiadať o výpis z ÚPD ?
Ak zvažujete kúpu konkrétneho pozemku, prípadne výstavbu na konkrétnom pozemku , jedna z prvých vecí, 
ktorú si treba zabezpečiť je výpis z územnoplánovacej dokumentácie (ÚPD)

Kde požiadať o výpis z ÚPD ?
Žiadosť o výpis z územnoplánovacej dokumentácie sa podáva na stavebnom úrade, oddelení VaŽP  
Vzor žiadosti je dostupný na stránke daného úradu a podáva sa buď osobne, alebo elektronicky - mailom. 
Je dôležité zdôrazniť, že výpis z ÚPD nenahrádza rozhodnutia (povolenia), stanoviská, vyjadrenia 
alebo opatrenia mesta ako stavebného úradu, či orgánu verejnej správy podľa osobitných predpisov.

Čo potrebujeme / Ako postupovať:

vyplnené tlačivo "Žiadosť o výpis z územnoplánovacej dokumentácie ", prípadné nutné prílohy, úhradu poplatku

Žiadosť o výpis z ÚPD musí obsahovať:
meno a priezvisko fyzickej osoby /názov právnickej osoby, korešpondenčnú adresu, číslo telefónu/ mailovú adresu, katastrálne územie, parcelné čísla pozemku registra „KN-C“ alebo „KN-E“, investičný zámer, účel žiadosti (napr. ako podklad pre konanie o vyňatí plôch z poľnohospodárskej pôdy, pre výstavbu rod. domu ap.).
V niektorých prípadoch je potrebné k žiadosti priložiť: geometrický plán, pokiaľ nie je pozemok zapísaný v katastri nehnuteľností 
a kópiu mapy určeného operátu s vyznačením parcely, prípadne jej časti 

Súvisiace predpisy: 
- zákon č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších    predpisov
- zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
- zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 v znení neskorších predpisov 

Správny poplatok:
Poplatok za vydanie výpisu z ÚPD je 2,00 € v zmysle Zákona o správnych poplatkoch /všeobecná správa pol. 2 písm. a/
Správny poplatok je možné uhradiť osobne do Pokladne Mesta Holíč, prípadne cez internetbanking, 
kde ako informáciu treba napísať "úhrada výpisu ÚPD"  
Potrebné údaje na úhradu :
Banka       číslo účtu             IBAN                                               BIC
VÚB,a.s.   20028182/0200   SK45 0200 0000 0000 2002 8182  SUBASKBX

Lehota na vybavenie:
Výpis z ÚPD je žiadateľom spravidla doručený v lehote do 14 dní od podania úplnej žiadosti,  v náročnejších prípadoch /súbor dožadovaných pozemkov, čakanie na úhradu poplatku/ do 30 dní.